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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 L UNION - 31

Ref : 74970

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre de 84m² situé en plein centre-ville de L'UNION (31240). Résidence de 2022, ce bien offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement calme et son jardin privatif.

Ce logement récent se compose d'un beau séjour et d'une cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et WC. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur le jardin pour vos moments de détente et d'un double garage pour vos véhicules.

Son DPE de classe B témoigne d'une excellente isolation thermique et la pompe à chaleur vous permettra aussi de rester au frais pendant les jours chauds d'été.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité des lignes de bus vous amenant au centre de Toulouse, des commerces tels que Carrefour, la pharmacie centrale et Intermarché, ainsi que plusieurs écoles. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à quelques pas.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs comme celui de Malpagat sont proches et facilement accessible.

Venez découvrir ce bien d'exception au cœur de L'Union.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (35,8 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Rt 2012
  • Chauffage : Individuel pac air-air avec split/console electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Garage
  • Terrasse carrelée
  • Volets électriques
  • Vmc
  • Visiophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 143 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Théo benoit EI, agent commercial (RSAC 803335728)

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