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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 PAULHAC - 31

Ref : 75015

304 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - PAULHAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

À vendre à Paulhac (31380), cette charmante maison de plain-pied de 114 m² offre une vue dégagée sur la vallée du Tarn.

Avec ses trois chambres spacieuses et son salon lumineux, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. La maison, équipée d'une climatisation et d'un chauffage électrique, dispose d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C). Vous profiterez également d'une grande terrasse pour les beaux jours d'été.

Les commodités sont également à portée de main : Lidl et Super U à 6 minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.
Pour les familles, l'école primaire publique se trouve à quelques pas.

La Forêt de Buzet est également à proximité pour vos moments de détente en plein air.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison dans un cadre paisible et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 968 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Vue dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + clim réversible electricité
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Climatisation
  • Puit
  • Vmc
  • Double vitrage
  • Sous-sol
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Théo benoit EI, agent commercial (RSAC 803335728)

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