Quelles perspectives un an après le début de la hausse des taux ?
Les taux de crédit immobilier continuent leur ascension, pesant sur le pouvoir d’achat immobilier des Français. Mais jusqu’à quand ? Eléments de réponse. En moins de deux ans, les taux d'emprunts des crédits immobiliers ont presque quadruplé. En octobre 2023, ils s’élevaient en moyenne à 4,3%, au plus haut depuis ...
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01/12/2023
Copropriété:comment obtenir une aide pour vos travaux de rénovation énergétique?
Vous vivez en copropriété et vous souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre immeuble ? C’est le bon moment : le montant des aides dont vous pouvez bénéficier a été revu à la hausse cette année. On vous explique tout. Les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’un immeuble ...
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22/11/2023
L'agenda du mois pour votre commune de L'Union
jeudi 9 novembre - 18:00 à 20:00 Conférence « Quand les pigeonniers étaient mobiles et les pigeons, des soldats » ! Dans le cadre de l’exposition sur la Grande Guerre proposée en partenariat avec l’association L’Union Histoire Mémoire et Patrimoine (que vous retrouverez le 11 novembre à la Salle des ...
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08/11/2023
Passoires énergétiques : pouvez-vous encore louer votre bien immobilier ?
La loi Climat de 2021 prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores. Le compte à rebours a commencé le 1er janvier dernier. Découvrez si votre bien est concerné. C’est une règle qui va complètement rebattre les cartes du marché locatif immobilier. Désormais, la ...
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08/11/2023
PLUi-H – Ateliers de concertation
Le PLUi-H concerne chaque personne qui habite, travaille, étudie dans la Métropole et la concertation sur le PLUi-H est ouverte pendant toute la durée de l’élaboration du projet. Partagez votre avis. Le PLUi-H est un document stratégique qui traduit l’expression du projet politique d’aménagement et de développement durables du territoire. ...
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30/10/2023
Vente immobilière : bien fixer son prix dans le contexte actuel ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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27/10/2023
Comment constituer un dossier béton auprès de la banque pour un prêt immobilier
Dans un contexte marqué par l’inflation et la baisse du pouvoir d’achat, les banques sont de plus en plus exigeantes sur le dossier des emprunteurs. Voici nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté. Première étape : vérifiez que votre projet immobilier est viable en calculant la somme ...
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27/10/2023
Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier ?
Le secteur immobilier a vu naître de nombreux métiers permettant de faciliter les transactions. Lors d’une vente et d’un achat, on fait souvent appel à un agent immobilier et un courtier immobilier. Quelle est la différence entre ces deux métiers qui nous accompagnent pendant l'opération ? Quel est le rôle ...
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30/09/2023
Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...
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28/09/2023
Investissement locatif : comment fixer le bon prix du loyer ?
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements ou d’une maison que vous souhaitez mettre en location ? Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour réaliser un investissement locatif ? Vous vous posez la question du prix du loyer mensuel. Comment fixer le bon prix ? Explications. Pour fixer le prix ...
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28/09/2023
COMMENT SORTIR D UNE INDIVISION ?
Souvent composée d’héritiers, l’indivision offre plusieurs avantages mais parfois aussi beaucoup de tracas.Tout d’abord, l’indivision qu’est-ce que c’est ? C’est la propriété collective d’un bien immobilier détenu par des indivisaires.Souvent, après le décès des parents, les héritiers se retrouvent collectivement propriétaires d’un bien immobilier. Ces personnes détiennent alors simultanément la ...
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30/08/2023
Révision du loyer : mode d’emploi
En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes déjà certainement interrogés sur la possibilité d’augmenter le loyer de votre locataire. Mais les règles qui encadrent cette augmentation sont strictes. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans cette démarche. Première règle importante si vous souhaitez faire évoluer le ...
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29/08/2023
Le Logement Etudiant : La Colocation, les grandes notions à connaître
La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de louer ensemble un même logement à un propriétaire bailleur. PRINCIPES ET DÉFINITIONS La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de ...
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23/08/2023
Achat immobilier : 3 prêts pour contourner la hausse des taux d’intérêt
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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23/08/2023
Achat immobilier : 3 prêts pour contourner la hausse des taux d’intérêts
La hausse des taux d’intérêts des emprunts immobiliers n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très interessants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement ...
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27/07/2023
Location : tout savoir sur le dépôt de garantie
Sur le podium des sujets qui opposent locataires et propriétaires-bailleurs, le dépôt de garantie figure sur la première marche. Sur le podium des sujets qui opposent locataires et propriétaires-bailleurs, le dépôt de garantie figure sur la première marche. Sa vocation, son montant, son délai de restitution, les conditions de retenue ...
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21/07/2023
Loyers impayés: cautionnement locatire ou assurance loyers impayés
Candidat à la location, votre dossier a été refusée malgré la caution d'un garant,pourquoi? Propriétaire- bailleir, vous êtes soucieux de percevoir mensuellement les revenus liés à la location de votre appartement ou maison même si votre locataire rencontrait un accident de la vie? Focus sur le cautionnement et l'assurance garantie ...
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21/07/2023
Programme des évènements du mois de Juillet sur votre commune de L'UNION
GALA DE DANSE – Ori Heitiare Tahiti samedi 1 juillet - 18:30 à 23:30 Une fois n’est pas coutume, c’est avec une grande joie que l’association École de Danse Ori Heitiare Tahiti vous propose son gala de fin d’année à la Grande Halle de l’Union. Plus de 150 danseuses, danseurs ...
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27/06/2023
Comment fonctionne les mandats de vente ?
Vous avez pour projet de céder un bien immobilier ? Vous souhaitez confier la négociation à notre agence Century 21 Sud Azur Immobilier ? Simple, exlusif : le choix du mandat de vente est une étape incontournable. Selon le contrat, l'opération sera confiée à nous ou bien à plusieurs spécialistes ...
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27/06/2023
Premier achat immobilier: à quoi s'attendre ?
Vous avez un projet immobilier: celui de devenir propriétaire pour la première fois! Ce n'est toutefois pas évident en tant que primo-accédant.Le premier achat est quelque chose de nouveau pour vous, après tout. Suivez ces conseils pour que votre acquisition se passe dans les meilleurs conditions. Les conseils avant de ...
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15/06/2023