Villa avec piscine à vendre à L’Union et à proximité : la sélection d’Alexis Pitout de CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

Publié le 09/07/2026

Une maison avec piscine, sous le soleil du Midi toulousain, c’est un rêve de vacances ou un vrai choix de vie. Du côté de L’Union et dans les villages alentour, les bastides modernes et les maisons de plain-pied s’épanouissent dans des jardins bien arborés, où le bleu de la piscine fait écho à celui du ciel. À deux pas de Toulouse, ce coin résidentiel très prisé allie tranquillité, verdure et accès facile. Parmi les maisons avec piscine qu’il propose, Alexis Pitout, de l’agence immobilière CENTURY 21 Sud Azur Immobilier, a sélectionné ses trois coups de cœur, qui symbolisent à merveille la promesse d’un art de vivre typiquement occitan.

Quels sont les atouts de L’Union et Montberon en Haute-Garonne pour la vie de famille ? Parole de nos professionnels de l’immobilier CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

À quelques kilomètres au nord-est de Toulouse, L’Union et Montberon offrent deux visages complémentaires de ce qu’on appelle le bien-vivre en Haute-Garonne. Que ce soit pour y habiter à l’année ou le temps des vacances, ces deux communes attirent pour leurs atouts partagés et pour leurs spécificités.

►L’Union et Montberon : des atouts partagés

L’Union et Montberon s’ancrent dans le pays toulousain. Ces deux communes profitent d’un soleil généreux, d’une vraie proximité avec Toulouse et de cette chaleur de vivre qu’on trouve dans le Sud-Ouest. Ici, le quotidien se rythme entre jardins fleuris, terrasses animées l’été et marchés de producteurs locaux, le tout avec une convivialité naturelle. Dans un rayon de dix kilomètres, on trouve musées, monuments historiques, forêts et plus de 600 équipements sportifs. De quoi combler petits et grands à proximité.

► L’Union : le confort urbain à taille humaine

À seulement 7 km de Toulouse et intégrée à Toulouse Métropole, la ville de L’Union conjugue l’accessibilité d’une ville avec le calme d’un quartier résidentiel. Les familles y trouvent trois écoles primaires et maternelles, ainsi que le collège Georges-Chaumeton. Avec son cadre verdoyant et son ambiance paisible, la commune attire surtout des familles. Pour les séjours estivaux, sa position centrale dans la métropole toulousaine permet de rejoindre en quelques minutes les sorties culturelles, les commerces et les équipements sportifs.

► Montberon : l’authenticité du village à deux pas de la ville

Montberon, c’est l’esprit village, où chacun trouve sa place, dans un cadre idéal pour les familles qui veulent s’éloigner du tumulte urbain sans perdre en praticité. Soulignons l’offre santé de la commune, qui dispose de plusieurs dispositifs pour répondre aux besoins de santé du quotidien. Les habitants sont en majorité des familles jeunes. Côté vacances, le village séduit par ses maisons spacieuses avec jardin et piscine, ses balades dans les coteaux alentour et cette sensation de bout du monde, à seulement vingt minutes de Toulouse.

(crédit photo : Didier Descouens)

Découvrons la sélection de maisons avec piscine disponible dans notre agence immobilière CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

Pour trouver votre maison avec piscine à L’Union et dans les villes voisines, poussez la porte de votre agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier.

► Maison lumineuse avec bureau et quatre chambres sur terrain de 364 m² — proche des commodités à L’Union

EXCLUSIVITÉ — MAISON AVEC PISCINE À VENDRE À L’UNION — Une maison de 117 m² pour six pièces au prix de 320 000 euros. Bâtie sur un terrain de 364 m², cette belle maison familiale bénéficie de la proximité du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse et la piscine, une cuisine dînatoire ouvrant que le jardin, un bureau et un WC indépendant. À l’étage : quatre grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Un garage et deux places de stationnement ajoutent au confort de la maison.

► Maison avec trois chambres climatisées sur terrain de 800 m² — à Montberon

EXCLUSIVITÉ — MAISON AVEC PISCINE À VENDRE À MONTBERON — Une maison de 100 m² pour quatre pièces au prix de 379 000 euros. Bâtie sur un terrain de 800 m², cette maison de plain-pied et en parfait état comprend : une entrée, un généreux séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Des panneaux solaires, un garage fermé et un carport pouvant accueillir deux véhicules ajoutent au confort de la maison.

► Maison T6 de 150 m² avec cinq chambres sur parcelle de 500 m² — à L’Union à quelques minutes du lac

EXCLUSIVITÉ — MAISON AVEC PISCINE À VENDRE À L’UNION — Une maison de 150 m² pour six pièces au prix de 449 000 euros. Bâtie sur un terrain de 539 m², cette belle maison familiale proche du lac se déploie sur deux niveaux. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte aménagée, cinq chambres et trois salles de bains avec WC.

Bien vivre sa piscine, mode d’emploi et nouveautés en termes de législation par nos professionnels de l’immobilier occitan CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

Disposer d’une piscine privée chez soi représente un véritable atout au quotidien. Espace de détente, lieu de convivialité et plus-value immobilière, elle transforme le jardin en un lieu de vie à part entière, dès les premiers rayons de soleil. On s’y retrouve en famille, on y reçoit des amis ou on s’accorde simplement un moment de fraîcheur après une journée de travail.

Au-delà du plaisir, une piscine apporte aussi une plus-value esthétique. Aménagement paysager, plage en bois, mobilier extérieur ou éclairage soigné, la piscine embellit le jardin et la maison. Elle est aussi un argument fort en cas de revente, les biens avec piscine étant souvent plus attractifs sur le marché.

Toutefois, la possession d’une piscine engage aussi des responsabilités, notamment sur le plan de la sécurité. En France, la réglementation impose aux propriétaires de piscines privées enterrées ou semi-enterrées l’installation d’au moins un dispositif de sécurité conforme aux normes. Quatre solutions sont reconnues : barrière de protection, système d’alarme, couverture de sécurité ou abri de piscine. Ces équipements visent à réduire les risques de noyade, en particulier pour les enfants.

Au-delà des équipements, une surveillance constante reste indispensable. Il est conseillé de ne jamais laisser un enfant sans surveillance à proximité du bassin, même brièvement. L’apprentissage de la natation dès le plus jeune âge et la sensibilisation aux règles de sécurité font également partie des bonnes pratiques. Par ailleurs, assurer un entretien régulier de la piscine permet de maintenir une qualité d’eau saine et de limiter les risques sanitaires.

Vous avez un projet immobilier à L’Union ? Depuis près de 30 ans, l’équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Sud Azur Immobilier accompagne les particuliers et les investisseurs grâce à sa connaissance fine du marché local.

Que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, acheter un appartement ou une maison ou confier la gestion locative de votre patrimoine, nos conseillers formés s’engagent à vous proposer une solution adaptée à vos besoins. Votre satisfaction est au cœur de nos priorités. Contactez-nous pour une estimation gratuite.

Région : Occitanie
Population de L’Union : 12 410 habitants — Propriétaires : 70 %
Population de Montberon : 3 121 habitants — Propriétaires : 80,9 %

source : Insee 2022