Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...
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28 septembre 2023
Investissement locatif : comment fixer le bon prix du loyer ?
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements ou d’une maison que vous souhaitez mettre en location ? Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour réaliser un investissement locatif ? Vous vous posez la question du prix du loyer mensuel. Comment fixer le bon prix ? Explications. Pour fixer le prix ...
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28 septembre 2023
COMMENT SORTIR D UNE INDIVISION ?
Souvent composée d’héritiers, l’indivision offre plusieurs avantages mais parfois aussi beaucoup de tracas.Tout d’abord, l’indivision qu’est-ce que c’est ? C’est la propriété collective d’un bien immobilier détenu par des indivisaires.Souvent, après le décès des parents, les héritiers se retrouvent collectivement propriétaires d’un bien immobilier. Ces personnes détiennent alors simultanément la ...
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30 août 2023
Révision du loyer : mode d’emploi
En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes déjà certainement interrogés sur la possibilité d’augmenter le loyer de votre locataire. Mais les règles qui encadrent cette augmentation sont strictes. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans cette démarche. Première règle importante si vous souhaitez faire évoluer le ...
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23 août 2023
Le Logement Etudiant : La Colocation, les grandes notions à connaître
La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de louer ensemble un même logement à un propriétaire bailleur. PRINCIPES ET DÉFINITIONS La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de ...
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23 août 2023
Achat immobilier : 3 prêts pour contourner la hausse des taux d’intérêt
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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23 août 2023
Achat immobilier : 3 prêts pour contourner la hausse des taux d’intérêts
La hausse des taux d’intérêts des emprunts immobiliers n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très interessants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement ...
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27 juillet 2023
Location : tout savoir sur le dépôt de garantie
Sur le podium des sujets qui opposent locataires et propriétaires-bailleurs, le dépôt de garantie figure sur la première marche. Sur le podium des sujets qui opposent locataires et propriétaires-bailleurs, le dépôt de garantie figure sur la première marche. Sa vocation, son montant, son délai de restitution, les conditions de retenue ...
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21 juillet 2023
Loyers impayés: cautionnement locatire ou assurance loyers impayés
Candidat à la location, votre dossier a été refusée malgré la caution d'un garant,pourquoi? Propriétaire- bailleir, vous êtes soucieux de percevoir mensuellement les revenus liés à la location de votre appartement ou maison même si votre locataire rencontrait un accident de la vie? Focus sur le cautionnement et l'assurance garantie ...
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21 juillet 2023
Programme des évènements du mois de Juillet sur votre commune de L'UNION
GALA DE DANSE – Ori Heitiare Tahiti samedi 1 juillet - 18:30 à 23:30 Une fois n’est pas coutume, c’est avec une grande joie que l’association École de Danse Ori Heitiare Tahiti vous propose son gala de fin d’année à la Grande Halle de l’Union. Plus de 150 danseuses, danseurs ...
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27 juin 2023
Comment fonctionne les mandats de vente ?
Vous avez pour projet de céder un bien immobilier ? Vous souhaitez confier la négociation à notre agence Century 21 Sud Azur Immobilier ? Simple, exlusif : le choix du mandat de vente est une étape incontournable. Selon le contrat, l'opération sera confiée à nous ou bien à plusieurs spécialistes ...
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27 juin 2023
Premier achat immobilier: à quoi s'attendre ?
Vous avez un projet immobilier: celui de devenir propriétaire pour la première fois! Ce n'est toutefois pas évident en tant que primo-accédant.Le premier achat est quelque chose de nouveau pour vous, après tout. Suivez ces conseils pour que votre acquisition se passe dans les meilleurs conditions. Les conseils avant de ...
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15 juin 2023
Pourquoi travailler avec une agence immobilière ?
Le monde de l'immobilier regorge d'énormes opportunités à saisir que vous soyez un particulier ou un professionnel. C'est pour cela que de nombreuses entreprises se créent chaque année dans le secteur. Découvrez pourquoi travailler avec une agence immobilière ne vous apportera que des avantages. ==> Pourquoi travailler avec une agence ...
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25 mai 2023
Etudiant(e): trouver le logement de votre rentrée 2023 en 3 conseils
Pour mettre toutes les chances de votre côté pour trouver la location ou la colocation de vos rêves pour la rentrée 2023 et être réactif sur des marchés immobiliers où l'offre peut être tendue, Elodie Bourrel notre conseillère location dans notre agence Century 21 de l'Union vous livre quelques conseils. ...
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12 mai 2023
Achat terrain : nos conseils pour un projet serein
Actuellement notre agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier commercialise 5 terrains sur la commune de Saint-Genies Bellevue. Notre équipe est là pour vous conseiller au mieux dans votre projet. Jardin trop petit, agencement qui ne vous convient pas, pièces de vie mal exposées... Vous ne parvenez pas à trouver un ...
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11 mai 2023
Connaissez-vous le fichier Amepi ?
Vous cherchez un bien à vendre ? Pourquoi ne pas profiter de l'Amepi (Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier). Le fichier AMEPI est un fichier commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues. Présentation : AMEPI c'est quoi ?Le sigle Amepi signifie Association des ...
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24 avril 2023
Ce qui fait la différence entre : la location vide, ou meublée
Investir dans la location c’est faire un choix entre la location meublée ou vide. Quel est le type de location qui offre la meilleure rentabilité, ou plutôt le meilleur rapport risque/ rendement. Dans notre agence Century 21 Sud Azur Immobilier à l'Union notre équipe spécialisée dans la location pourra vous ...
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24 avril 2023
L'audit énergétique désormais obligatoire pour la vente d'un logement énergivore
Vous en avez sans doute entendu parler: depuis le 1 er Avril 2023, la vente des logements les plus consommateurs d'énergie devra obligatoirement s'accompagner d'un audit énergétique. Cette mesure fait partie de la loi du 22 Aout 2021 qui porte sur la lutte contre le dérèglement climatiqueet le renforcement de ...
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04 avril 2023
Le marché immobilier national en baisse
Charles Marinakis a confirmé que le marché immobilier était actuellement en baisse dans toute la France, que ce soit à l'Union ou à Paris . Dans la capitale, le prix moyen constaté au mètre carré est redescendu en dessous des 10 000€ pour être à 9834 € exactement. Toutefois l'année ...
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22 mars 2023
Acheter une maison à l'Union avec Century 21 Sud Azur Immobilier
La ville de l'Union est une des communes les plus côtées de l'agglomération toulousaine. Elle offre un environnement résidentiel, remarquable par sa qualité et la richesse des commodités qu'elle procure. Sa proximité directe avec le centre-ville de Toulouse(15min), la densité d'un réseau de transports en commun de la ligne 9. ...
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22 mars 2023