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maison à vendre 5 pièces - 152 m2 L UNION - 31

Ref : 74901

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

L'UNION - Au calme dans une impasse
Notre agence Century 21 de l'Union a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle villa familiale de type 5 et avec un appartement T1 pouvant être indépendant.
La partie jour se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'un WC et d'une grande cuisine.
La partie nuit, bien séparée du séjour pour le confort de ses habitants, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un WC et d'une seconde salle d'eau.
Vous serez séduit par ses très beaux volumes, avec notamment des chambres mesurant de 15m² à 20m² mais également par son appartement T1 pouvant devenir entièrement indépendant.
Vous profiterez aussi d'une grande terrasse, d'un garage en sous-sol et d'un jardin conçu pour s'entretenir facilement.
A découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 467 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • T1 bis attenant (41 m2)
    • Sous-sol (36 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Vmc
  • Puit
  • Fibre optique
  • Combles isolés
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3010,0 € pour 2021
Bien proposé par Théo benoit EI, agent commercial (RSAC 803335728)

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