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maison à vendre 9 pièces - 256,55 m2 L UNION - 31

Ref : 71035

418 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 399000€
maison à vendre - 9 pièces - 256.55 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Vous cherchez votre future maison en plein cœur de L'UNION (31240)?
Cette magnifique maison 257m² offre un potentiel incroyable et de beaux volumes à rénover. Elle se compose de 9 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau.

Les transports sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité : ligne 28, 40, 42, 43, 73, 76, 355, et L9.

La maison est également proche de divers commerces, écoles et restaurants. Faites vos courses à pied au CarrefourMarket, Paranatura.bio ou Intermarché, tous à moins de 900 mètres. Les écoles les plus proches sont à seulement 300 mètres.

Côté transport, vous aurez un accès rapide à plusieurs lignes de bus. Le bus le plus proche est à seulement 1 minutes à pied sur les lignes 40,42,43,73,76,355 et L9. La gare de Montrabé est à moins de 6 minutes en voiture ainsi que l'accès au périphérique et à l'A68.

Le prix de vente est de 418 000€. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 256,6 m2
  • Surface habitable : 256,6 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • autre (1,5 m2)
    • Dégagement (17,8 m2)
    • lingerie (12,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • autre (14,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • autre (8,9 m2)
    • Dégagement (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 77,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Vide sanitaire
  • Alarme
  • Puit
  • Eclairage extérieur
  • Conduit cheminée
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cave
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation toit, cheminée, DV, bruleur,
  • Travaux à prévoir : électricité, isolation, chaudière, double vitrage, sdb, cuisine, sols, murs

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2022

Bien proposé par Théo benoit EI, agent commercial (RSAC 803335728)

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