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maison à vendre 9 pièces - 256,55 m2 L UNION - 31

Ref : 71035

497 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 476000€
maison à vendre - 9 pièces - 256.55 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

L UNION -

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette grande maison familiale d'environ 255 m² sur une parcelle de 614 m².

Cette maison située au coeur de la commune, vous offre plusieurs options d'aménagements compte tenu de sa surface. Elle est aussi bien divisible en plusieurs appartements, qu'aménageable en grande familiale, ou encore pour une activité professionnelle.
Elle dispose de 8 chambres dont 2 au rez de chaussée, d'un très grand sous sol, de plusieurs pièces de vie.
On retrouve des points d'eau dans plusieurs chambres en plus des salles de bains existantes.
Elle se situe à 2 pas de toutes commodités à pieds (écoles commerces transports...).
Elle nécessite des travaux de rénovation et dispose d'un vrai potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 256,6 m2
  • Surface habitable : 256,6 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • autre (1,5 m2)
    • Dégagement (17,8 m2)
    • lingerie (12,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • autre (14,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • autre (8,9 m2)
    • Dégagement (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 77,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Vide sanitaire
  • Alarme
  • Puit
  • Eclairage extérieur
  • Conduit cheminée
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cave
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation toit, cheminée, DV, bruleur,
  • Travaux à prévoir : électricité, isolation, chaudière, double vitrage, sdb, cuisine, sols, murs

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2022

Bien proposé par Sandrine passemard EI, agent commercial (RSAC 387946460)

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