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maison à vendre 6 pièces - 167,56 m2 L UNION - 31

Ref : 74595

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 167.56 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

SUR LES HAUTS DE L'UNION 31240
La commune de L'Union fait partie de la 1ère couronne toulousaine. Il y fait bon d'y vivre pour une famille : associations très développées dont l'ASU (club omnisports), nombreuses lignes de bus dont le L9 en direction du centre de Toulouse, l'accès autoroute A68, 3 écoles et son collège, commerces et commodités, son fameux lac de L'union et son parc Malpagat pour les balades, ainsi que son marché du dimanche matin.
Notre agence Century 21 Sud Azur Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette très belle maison familiale T6 d'environ 170m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualités dans un quartier prisé de L'Union, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée vous charmera par sa grande pièce à vivre de 64m² comprenant entrée, salle à manger et salon, sa cuisine équipée et aménagée de 19m² donnant sur la terrasse, ainsi que sa suite parentale de 26 m² avec placards et salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant.
L'étage se compose de 4 belles chambres avec balcon dont 2 de 13m² avec vue sur les Pyrénées, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
La maison possède également un garage et un beau jardin piscinable et sans vis-à-vis d'environ 600m².
MAISON COUP DE CŒUR
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 189,8 m2
  • Surface habitable : 167,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (63,9 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre parentale (18,2 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Salle de bain / WC (4,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Autre (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz+bois gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1972 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
152
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/04/2022

Bien proposé par Nathalie ramirez , agent commercial (RSAC 484974373)

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