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maison à vendre 4 pièces - 102 m2 MONTASTRUC LA CONSEILLERE - 31

Ref : 74121

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - MONTASTRUC LA CONSEILLERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Montastruc-la-Conseillère
Notre agence Century 21 de l'Union a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle villa T4 rénovée avec goût.
Commune idéalement située, entre la campagne et l'agglomération Toulousaine : à 10 minutes de Toulouse par l'A68 et avec un accès direct à Matabiau grâce au train. Vous profiterez également de la campagne à la sortie du village.
Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 34m² avec poële à bois et ouvrant sur le jardin, d'une spacieuse cuisine déplafonnée de 22m², d'une salle de bain et d'une chambre. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres.
Les atouts : prestations et rénovations de qualitées - Exposition Sud - Quartier calme

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • palier (1 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Menuiserie alu
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Visiophone
  • Clim réversible
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1286,0 € pour 2021
Bien proposé par Théo benoit EI, agent commercial (RSAC 803335728)

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