maison à vendre 4 pièces - 110,84 m2 L UNION - 31

Ref : 74069
439 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

L'Union -
Notre agence Century 21 Sud Azur Immobilier de l'Union à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa familiale développant 110m² habitable et 65m² de sous sol sur une parcelle de 534m².
Elle se compose de trois belles chambres avec rangements circulant autour de deux salles de bains. Vous profiterez d'un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière.
Au sous sol 65m² vous permettront de bénéficier d'un espace garage, d'un local technique, d'aménager un bureau, et de profiter d'une cave à vin.
Cette belle familiale a été rénovée sur de nombreux postes comme la toiture, toutes les menuiseries et ouvertures, portail électrique, porte de garage sectionnelle électrique, planche de rives en PVC et autres prestations intérieures.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 174,1 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m 2)
    • Séjour (35,1 m 2)
    • Cuisine (13,1 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Salle de bains (3,4 m 2)
    • Salle de bains (4,4 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)
    • Dégagement (2,2 m 2)
    • Buanderie (8,8 m 2)
    • Atelier (12 m 2)
    • Garage (27,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Atelier
  • Barbecue
  • Cheminée avec récup chaleur
  • Cave
  • Combles isolés
  • Demi s-sol
  • Double vitrage
  • Interphone visiophone
  • Menuiserie pvc
  • Moustiquaire
  • Piscine
  • Vide sanitaire
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 205
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2.an

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