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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 LAUNAGUET - 31

Ref : 75384

484 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1923,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 23920€
369 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Authentique toulousaine rénovée de 165 m² avec jardin.

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison de charme où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Parquets d'époque, cheminées, hauteurs sous plafond chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour traversant de plus de 55 m² baigné de lumière avec cheminées et climatisation réversible, une grande cuisine séparée, une cave, un WC suspendu et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage : 4 chambres, dont une suite avec salle de bain privative, une salle d'eau, deux WC et même un espace bureau ou dressing attenant.

À l'extérieur : un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, parfait pour les soirées d'été. Le terrain est piscinable et vous disposez de plusieurs places de stationnement avec possibilité de garage.

Prestations modernes : Équipée de la climatisation réversible, du système de chauffage individuel, d'une cheminée et de la ventilation mécanique et aucun travaux à prévoir !

Le tout à proximité des écoles, commerces, transports et avec un accès rapide au périphérique toulousain.

Une maison coup de cœur pour les amateurs de cachet, d'espace et de confort. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Clim rever+elec electricité
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/11/2024

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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