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Maison à vendre 6 pièces - 167,35 m2 ST JEAN - 31

Ref : 75820

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 6 pièces - 167.35 m2 - ST JEAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

SAINT-JEAN UNE MAISON D'ARCHITECTE AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

À quelques minutes seulement des commerces, écoles et services, découvrez une propriété rare où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement.

Nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysagé, sans aucun vis-à-vis, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la sérénité.

Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle omniprésente, sublimant chaque espace de vie.

Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une véritable sensation de continuité entre intérieur et extérieur.

Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, la cuisine équipée séduit par sa fonctionnalité et sa convivialité.

Elle est complétée par un cellier et bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année.

La maison offre une organisation particulièrement recherchée avec une vie de plain-pied comprenant deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, une agréable mezzanine accueille un espace bureau, lecture ou détente selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La piscine s'intègre parfaitement dans un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure composé de nombreuses variétés d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers.

Les différentes essences présentes sur la propriété offrent un décor naturel remarquable qui évolue au fil des saisons, apportant charme, intimité et fraîcheur.

Un cadre rare et privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage complète les prestations de cette propriété et apporte un espace de rangement appréciable.

Lumineuse, élégante et parfaitement intégrée à son environnement naturel, cette maison d'architecte séduit par ses volumes, sa qualité de vie et son parc arboré aux multiples essences. Une adresse confidentielle et recherchée à Saint-Jean, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Venez la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,4 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Surface terrain : 3 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Salle à manger (19,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Dressing (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz radiateur + insert/cheminée/poêle bois/granulés gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12325kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 08/06/2026

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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