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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 75922

225 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 213000€
454 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

En exclusivité T4 traversant Est/Ouest de 82 m² avec balcon de 24 m² et garage double Croix-Daurade
Rare sur le secteur ! Niché au cœur du quartier de Croix-Daurade, cet appartement T4 de 82 m² séduit immédiatement par sa configuration traversante Est/Ouest qui offre une belle luminosité tout au long de l'année.

Situé au 1 étage d'une petite copropriété de 13 lots, le logement dispose de beaux volumes et d'une très belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également d'un grand balcon de 24 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins.

Les points forts :

Stationnement : Un garage boxé permettant de garer deux véhicules.

Connexions & Transports : Ligne de bus L9, accès rapide aux métros A et B, au périphérique et à l'A68.

Proximité : Écoles et commodités à deux pas, dont l'école élémentaire Cuvier.

Cet appartement à fort potentiel offre de nombreuses possibilités et saura satisfaire aussi bien des primo-accédants à la recherche d'un premier achat, une famille souhaitant s'installer, qu'un investisseur ciblant une belle opportunité locative.

Un bien complet à découvrir rapidement à Croix-Daurade !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1971 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 14/09/2026

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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