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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 L UNION - 31

Ref : 73280

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379000€
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

L'UNION - Quartier résidentiel
Au Nord-Est de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique et de l'A68, l'Union est une commune prisée de l'agglomération Toulousaine.
Cette adresse, située dans un quartier résidentiel vous permettra d'accéder à l'école en moins de 5 minutes à pieds et de profiter rapidement des promenades aux bords du lac.
Notre agence Century 21 de l'Union a donc le plaisir de vous présenter à la vente cette maison offrant beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités.
Avec deux plateaux de 110m², beaucoup de projets pourront être réalisés sur cette bâtisse de 1968 et avec des hauteurs sous plafonds très intéressantes (2.5m pour la partie habitables et 3m pour le garage).
Une vraie opportunité à saisir sur cette commune!

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • véranda (24 m2)
    • Garage (82,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Brique et crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Arbre fruitier
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31862kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3450,0 € pour 2021
Bien proposé par Théo benoit EI, agent commercial (RSAC 803335728)

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