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Maison à louer 5 pièces - 92,67 m2 LAUNAGUET - 31

Ref : 75544

1 465 €

par mois charges comprises

45 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 5 pièces - 92.67 m2 - LAUNAGUET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

LAUNAGUET, au calme d'un lotissement proche de l'ensemble des commodités, votre agence CENTURY 21 vous propose cette agréable maison à la location.
Les écoles, collège, aires de jeux, commerces et transport sont accessible à pieds.
Mitoyenne d'un côté, elle dispose au rez de chaussé, d'une pièce de vie lumineuse et traversante donnant accès au jardin, d'un toilette et d'un garage avec espace buanderie. A l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bain avec toilettes.
A l'arrière de la maison, un espace clos vous permettra de profiter d'agréables moments préservés de tout vis à vis : jardin, terrasse, piscine et barbecue, n'attendent que vous.
L'ensemble des menuiseries (fenêtres et volets) ainsi que le liner de la piscine seront remplacés d'ici la fin du mois de Septembre.
Elle est à visiter sans attendre!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1450 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Libre le : 1 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1170 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 900 €
    • Etablissement état des lieux : 270 €
  • Dépôt de garantie : 1450 €

À proximité

  • Bus
  • Calme
  • Collège
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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