CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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à vendre 122 m2 L UNION - 31

Ref : 75359

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
363 avis (achat/vente) : 9,2/10
divers à vendre - 122.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE

Idéalement situé à 5 minutes de l'Union, au cœur de Saint-Génies-Bellevue, ce local commercial récent (2016) offre un cadre moderne et fonctionnel, parfait pour une activité professionnelle ou un investissement rentable. En pleine zone d'habitations jouxtant une résidence pour seniors.

Actuellement destiné à un cabinet médical/paramédical, ce bien peut facilement être réaménagé selon vos besoins.

Agencement optimisé :

Une entrée desservant deux espaces distincts
Espace 1 : salle d'attente, WC, deux cabinets, salle de rangement
Espace 2 : salle d'attente, WC, un troisième cabinet
Prestations de qualité :
Construit dans le respect des normes récentes. Pompe à chaleur et isolation performante pour un confort optimal.
Volets roulants électriques pour plus de praticité.
Stationnement facilité :

Grande zone de parkings privatifs
Places publiques à proximité
Idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif.

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  • Surface totale : 122 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/03/2025

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