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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 L UNION - 31

Ref : 49308

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390100€
409 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

En exclusivité chez Century 21 à L'Union Maison familiale avec véranda, garage et 4 chambres.

Dans un des secteurs les plus prisés de L'Union, cette charmante maison T5 de 116 m² vous accueille dans un écrin de verdure.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une véranda cosy idéale pour profiter du jardin toute l'année. La cuisine, fonctionnelle et conviviale complète cet espace.

La maison dispose de 4 véritables chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

À l'extérieur, la parcelle de 620 m², arboré et sans vis-à-vis, permet d'imaginer diverses ambiances : coin détente, potager, espace jeux

Un grand garage vient parfaire cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une maison accueillante et pleine de charme, proposée en exclusivité chez Century 21 à L'Union.

A découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • autre (0,9 m2)
    • véranda (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 62,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée
  • Porte garage automatique
  • Portail automatique
  • Interphone
  • Conduit cheminée
  • Cheminée avec insert
  • Cave
  • Barbecue
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Portail + portes garage élec Chaudière récente de 2021 Menuiseries changé en 2019 en alu
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16925kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 12/08/2025

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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