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Maison à vendre 6 pièces - 191,93 m2 L UNION - 31

Ref : 75896

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 432000€
maison à vendre - 6 pièces - 191.93 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

L'UNION Demeure familiale entièrement rénovée avec 5 chambres, garage de 90 m² et jardin

À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de L'Union, découvrez cette belle maison individuelle de caractère, entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une vaste buanderie, une cave à vin, une chambre pouvant facilement devenir une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un garage exceptionnel de près de 90 m², un véritable atout rare sur le secteur. Une véranda prolonge agréablement les espaces et s'ouvre sur un jardin intime, parfaitement à l'abri des regards.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. L'espace nuit, bien séparé, comprend quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains.

Les + de cette maison :

Maison individuelle entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Garage de près de 90 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage
Jardin agréable et sans vis-à-vis
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Accès rapide à Toulouse et aux principaux axes routiers

Une maison rare sur le marché de L'Union, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une situation privilégiée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 191,9 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28553kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 04/07/2026

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