Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m2 ROUFFIAC TOLOSAN - 31
Ref : 75892
289 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 275000€
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Description
ROUFFIAC-TOLOSAN Appartement de charme au sein d'une résidence avec piscine
Un bien rare dans un environnement privilégié !
Au cœur de Rouffiac-Tolosan, dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement 3 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité et sa climatisation. Prolongée par une terrasse couverte, elle offre un véritable espace extérieur avec une agréable vue sur les espaces verts, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale.
Côté nuit, vous retrouverez deux chambres avec placards et parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements ainsi qu'une belle hauteur sous plafond viennent compléter le confort de l'appartement.
Pour le stationnement : une place privative extérieure + un garage fermé de 17 m².
Terrasse, piscine, ascenseur, garage, climatisation et DPE B Un cadre de vie privilégié à Rouffiac-Tolosan, à découvrir sans tarder !
Un bien rare dans un environnement privilégié !
Au cœur de Rouffiac-Tolosan, dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement 3 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité et sa climatisation. Prolongée par une terrasse couverte, elle offre un véritable espace extérieur avec une agréable vue sur les espaces verts, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale.
Côté nuit, vous retrouverez deux chambres avec placards et parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements ainsi qu'une belle hauteur sous plafond viennent compléter le confort de l'appartement.
Pour le stationnement : une place privative extérieure + un garage fermé de 17 m².
Terrasse, piscine, ascenseur, garage, climatisation et DPE B Un cadre de vie privilégié à Rouffiac-Tolosan, à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (0,8 m2)
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Jardin et bois
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Clim rever+elec radiateur + clim réversible electricité
- Ascenseur
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1057 €
- Charges de copropriété : 2500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maëlle
marchand
EI, agent commercial (RSAC 933398984)
