Maison à vendre 4 pièces - 124 m2 STE FOY D AIGREFEUILLE - 31
Ref : 75879
395 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 376000€
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Description
Villa de plain-pied au calme absolu Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Située dans un environnement résidentiel très recherché, découvrez cette agréable villa de type 4 de 124m², parfaitement entretenue. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie ultra-paisible et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Un confort de plain-pied et des prestations de qualité
Cette maison se distingue par sa distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied et le soin apporté à ses équipements. Elle bénéficie notamment d'un confort thermique optimal grâce à un système de climatisation gainable installé dans toutes les pièces.
Espaces de vie :
Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie attenante, et une véranda récente offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison.
Coin nuit : Trois grandes chambres confortables et une salle de bain spacieuse.
Un grand terrain arboré
À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle parcelle de plus de 1000 m², piscinable, idéale pour vos aménagements extérieurs et vos moments en famille.
Les points forts : Le calme total, le confort du plain-pied et la climatisation gainable intégrée.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Située dans un environnement résidentiel très recherché, découvrez cette agréable villa de type 4 de 124m², parfaitement entretenue. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie ultra-paisible et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Un confort de plain-pied et des prestations de qualité
Cette maison se distingue par sa distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied et le soin apporté à ses équipements. Elle bénéficie notamment d'un confort thermique optimal grâce à un système de climatisation gainable installé dans toutes les pièces.
Espaces de vie :
Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie attenante, et une véranda récente offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison.
Coin nuit : Trois grandes chambres confortables et une salle de bain spacieuse.
Un grand terrain arboré
À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle parcelle de plus de 1000 m², piscinable, idéale pour vos aménagements extérieurs et vos moments en famille.
Les points forts : Le calme total, le confort du plain-pied et la climatisation gainable intégrée.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 124 m2
- Surface terrain : 1 005 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (38,6 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle de bains (9,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Degagement (6,8 m2)
- Cellier (5,3 m2)
- Garage (31,8 m2)
- véranda (19,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim rever+elec climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Combles isolés
À savoir
- Travaux récents : 2010 : rénovation totale sdb, stores soleil extérieurs fenêtres / moustiquaires, porte d'entrée,carrelage terrasses, four scholtès (1300e) 2012 : veranda (24 000E) 2014 : isolation combles -> cellulose ISOCEL 2016 : fenetres sdb et cuisine, ballon thermodynamique 2018 : mur clôture coté rue 2019 : fenêtres chambres, salon, wc 2020 : lave-vaisselle siemens (540e) 2021 : réfrigérateur / congélateur frigidaire (820e) 2022 : poele à bois 2024 : stores véranda CUISINE ET CELLIER : meubles Cuisinella
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
