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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ST JEAN - 31

Ref : 75803

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ST JEAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Saint-Jean Le confort clé en main, au calme absolu

Et si vous posiez simplement vos valises

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, cette maison de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie paisible et recherché.

Entièrement rénovée, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre généreusement sur l'extérieur pour profiter pleinement de chaque moment, en toute saison.

Côté nuit, trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir vos proches.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Implantée sur une parcelle de 540 m² facile à entretenir, la maison dispose d'une agréable piscine qui promet de beaux moments de détente et de convivialité dès les premiers rayons de soleil. La terrasse et le jardin offrent un véritable prolongement des espaces de vie, parfaits pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les soirées d'été entre amis.

Le calme environnant, la rénovation de qualité et l'absence de travaux à prévoir font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui facilitent le quotidien.

Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie.

Une visite suffira pour vous projeter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • véranda (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 15/06/2026

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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