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Maison à vendre 8 pièces - 199,45 m2 L UNION - 31

Ref : 75788

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 568834€
462 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 199.45 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

L'UNION Cœur de ville

Au cœur de L'Union, votre agence Century 21 L'Union vous présente cette villa de caractère , rénovée, aux très beaux volumes.

Dès l'entrée, un hall lumineux aux portes cintrées et au sol en tomettes donne le ton. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 55 m². La maison comprend aussi un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sous verrière, très lumineuse et tournée vers le jardin. Un cellier et une buanderie complètent les pièces de vie.

Un escalier en colimaçon mène aux étages. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. En haut de la tour se trouve un espace atypique avec bibliothèque sur mesure, idéal comme bureau ou coin lecture.

Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain de 900 m² est arboré et clos. La terrasse comprend un espace couvert par une pergola, un barbecue en pierre et un coin salon à l'ombre du palmier. La piscine est sécurisée par une barrière et une bâche à enrouleur, avec un local technique attenant.

Une maison rare au cœur de L'Union, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,5 m2
  • Surface habitable : 199,5 m2
  • Surface terrain : 907 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (46,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salon (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Pergola
  • Panneaux photovoltaïque
  • Piscine
  • Sous-sol
  • Abri jardin
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22049kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/11/2026

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