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Appartement à vendre 2 pièces - 49 m2 BALMA - 31

Ref : 75723

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 159000€
428 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 49.0 m2 - BALMA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Balma Appartement T2 vendu loué | Idéal investisseur

Situé à Balma, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 49 m², vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.

Au 2 étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué 575,49 € hors charges par mois, offrant des revenus immédiats.

Produit clé en main, idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place et revenus immédiats.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 838 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12925kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/02/2026

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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