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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 L UNION - 31

Ref : 75712

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
437 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Exclusivité à L'Union Le parfait équilibre entre confort et potentiel

Et si votre prochain chez-vous était ici

Idéalement située à L'Union, cette maison de 80 m² séduira par son environnement calme et sa proximité des commodités, parfaite pour une première acquisition ou une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 31 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière et propice aux moments de partage. La cuisine séparée vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de trouver sa place, accompagnées d'un dressing et d'un dégagement optimisant les rangements au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 200 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre facile à entretenir et à aménager selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel, dans un cadre de vie agréable où l'on se projette facilement.

Un bien rare en exclusivité à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dressing (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Isolation par l'extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 20/01/2026

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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