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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 63 m2 L UNION - 31

Ref : 75709

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
424 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 63.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Emplacement de qualité : Situé en plein cœur de l'union, au 3ème et dernier étage d'un immeuble refait à neuf, cet appartement lumineux de 63m² propose une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, une très grande chambre de 19m² (possibilité de faire une 3ème chambre) , une salle d'eau et un WC séparé, complété par une cave privative ainsi qu'un grenier.

Le tout sans aucun vis à vis avec une vue dégagée et un spacieux séjour de 28m² pour les amateurs de volume.

Le quartier est bien desservi: plusieurs lignes de bus (L9, 76, 40, 43, 73) sont accessibles en 24minutes à pied, et un supermarché se trouve à moins de 10minutes.

Vous profiterez également d'un petit parc à 3minutes et de divers restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Places de parking sécurisée.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Coup de cœur assuré ! venez le découvrir

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée sans vis à vis

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Pompe à chaleur
  • Parking sécurisé
  • Grenier

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere de 2010
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 276 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16330kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/01/2026

Bien proposé par Laura caminade EI, agent commercial (RSAC 949973317)

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