CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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7 pièces - 142 m2 L UNION - 31

Ref : 75655

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331000€
413 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 142.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Découvrez cette villa située en plein coeur de L'Union de 142m², offrant un vaste espace de vie. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle se prête parfaitement à la vie de famille ou à ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.

Le garage, la cave, la buanderie et l'atelier ajoutent de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison représente une belle opportunité pour imaginer un intérieur à votre image.

Située à proximité immédiate des transports en commun, d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège et de nombreux commerces dont un centre commercial accessible à pied elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Un emplacement privilégié et un beau potentiel : laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon (26,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Buanderie (13,7 m2)
    • Degagement (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Bureau 2 (26,2 m2)
    • Garage (35,5 m2)
    • Cave (14,9 m2)
    • Atelier (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière changé en 2017 Toiture refaite entièrement en 1981 fenêtre double vitrage
  • Travaux à prévoir : Travaux de rafraîchissement
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 04/09/2025

Bien proposé par Laura caminade EI, agent commercial (RSAC 949973317)

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