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Maison à vendre 6 pièces - 171 m2 L UNION - 31

Ref : 75582

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332000€
423 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 171.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Century 21 L'Union vous présente une maison traditionnelle à l'emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Spacieuse et lumineuse, elle propose un vaste salon-séjour de plus de 45 m², une chambre, un bureau et une salle de bains.
L'étage inférieur dispose de trois autres chambres ainsi qu'un garage, offrant un espace modulable pour toute la famille.

Le confort est assuré par un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, avec une excellente performance énergétique (DPE B).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (45,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Dégagement (15,8 m2)
    • Garage (23,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pac air-eau radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Cheminée
  • Chauffe eau thermodynamique
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

  • Travaux récents : isolation grenier/pompe à chaleur/ split clim réversible sàmanger et chambre Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : décoration/revoir sanitares/ changer fenêtres et porte d'entrée et porte garage.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/01/2025

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