CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 230 m2 L UNION - 31

Ref : 75581

697 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 670000€
409 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 230.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Century 21 à L'Union vous propose une villa d'exception où calme, espace et élégance se rencontrent.

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier très recherché, cette propriété unique de 230 m² habitables (hors véranda) séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de confort moderne.

Un intérieur pensé pour vivre et recevoir :
Vastes pièces de vie baignées de lumière
4 chambres confortables + bureau pour télétravail
3 salles d'eau & 4 toilettes pour un quotidien pratique
Espaces bien agencés pour préserver intimité et convivialité

Une construction de qualité :
Matériaux soignés, excellente isolation, confort thermique été comme hiver et économies d'énergie assurées.

Un extérieur à couper le souffle :
Sur un terrain paysagé de 1000 m², profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, d'une piscine discrète pour vos moments de détente et d'un garage fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (26,1 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Bureau (18,8 m2)
    • Séjour (54,0 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (22,7 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,5 m2)
    • Grenier
    • Terrasse (18 m2)
    • véranda (45 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte radiateur
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3341 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13522kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 21/05/2025

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