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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 L UNION - 31

Ref : 75519

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331000€
449 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Maison familiale au cœur de L'Union, dans un emplacement privilégié : toutes les commodités à pied, dans le calme d'un quartier résidentiel recherché.
À l'étage, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle s'ouvrent sur une belle terrasse dominant le jardin, idéale pour les repas en plein air. Cet étage compte également deux chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, une troisième chambre et un bureau (télétravail ou chambre d'appoint) complètent l'espace nuit, avec une salle de bains.
La maison dispose d'un garage spacieux et d'un carport, ainsi que d'un jardin à l'abri des regards.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.


Atout rare : la possibilité d'aménager deux appartements distincts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18047kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 08/07/2026

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