CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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7 pièces - 142 m2 L UNION - 31

Ref : 75513

370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 105,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 352000€
410 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 142.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure familiale offre de nombreux atouts.
A l'étage principal, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que quatre chambres confortables, dont deux équipées d'un lave-mains.
Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement avec une cinquième chambre, un bureau, une buanderie et des WC supplémentaires. Ce niveaux dispose également de nombreux espaces annexes très appréciés : une cave, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon (26,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Buanderie (13,7 m2)
    • Degagement (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Bureau 2 (26,2 m2)
    • Garage (35,5 m2)
    • Cave (14,9 m2)
    • Atelier (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière changé en 2017 Toiture refaite entièrement en 1981 fenêtre double vitrage
  • Travaux à prévoir : Travaux de rafraîchissement
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 04/09/2025

Bien proposé par Laura caminade EI, agent commercial (RSAC 949973317)

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