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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 L UNION - 31

Ref : 75508

585 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 563000€
397 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Century 21 à l'Union vous propose d'acquérir cette villa d'exception Vue Panoramique sur Toulouse & les Pyrénées

Découvrez cette superbe maison située sur les hauteurs de L'Union, offrant une vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées.

Avec ses 150m² habitables, cette propriété allie confort, espace et panorama d'exception. Idéale pour une famille en quête de calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Atouts majeurs :

Spacieux salon/séjour baigné de lumière

4 chambres lumineuses

2 salles d'eau, 2 WC séparés

Grand balcon exposé plein sud avec vue dégagée

Abris véhicule de 30 m²

Terrain piscinable : possibilité d'installer votre piscine avec vue

Le tout sur un terrain agréable, au calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.

Emplacement recherché sur L'Union, combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (42 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • WC
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Toulouse et Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville + clim radiateur + clim réversible gaz / électricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16229kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 13/08/2025

Bien proposé par Vincent grasset EI, agent commercial (RSAC 939106241)

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