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Maison à vendre 4 pièces - 145 m2 BALMA - 31

Ref : 75442

617 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 590000€
maison à vendre - 4 pièces - 145.0 m2 - BALMA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Belle maison située à Balma dans un environnement paisible et recherché, cette maison rénovée avec soin de plus de 145m² ne manquera pas de vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60m², mise en valeur par de larges ouvertures vitrées qui offrent une vue panoramique sur les Pyrénées et donnent accès à un balcon agréable. Une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, vient compléter cet espace convivial. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
L'espace nuit qui se situe à l'étage inférieur, propose trois belles chambres, toutes avec un accès direct sur le jardin extérieur. Ce dernier se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez aussi une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un espace buanderie pratique. A l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, promet tranquillité et détente. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage. Cette maison sans travaux à prévoir est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité / bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Julie soler EI, agent commercial (RSAC 943394312)

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