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Maison à vendre 4 pièces - 133,12 m2 GRAGNAGUE - 31

Ref : 75402

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
369 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 133.12 m2 - GRAGNAGUE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Gragnague Villa contemporaine avec jardin et piscine

Découvrez cette somptueuse villa neuve, construite en 2024, qui allie modernité, confort et élégance. Dès l'entrée, ses lignes épurées et ses vastes baies vitrées annoncent un art de vivre tourné vers la lumière et l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 36 m² baigné de lumière s'ouvre sur une superbe cuisine contemporaine de 14 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine, pour des instants de détente absolue.

À l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre principale de 20 m², accompagnée de deux autres chambres au calme, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un garage de 37 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Située à proximité immédiate des écoles et des accès autoroutiers, cette villa est une opportunité rare alliant confort de vie et emplacement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,1 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/05/2025

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