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Maison à vendre 7 pièces - 230 m2 L UNION - 31

Ref : 75401

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 717000€
maison à vendre - 7 pièces - 230.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Exclusivité
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Description

Villa d'Exception à L'Union Calme, Espace et Élégance.
Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier prisé de L'Union, ce bien d'exception de 230 m² habitables (hors véranda) vous séduira par ses prestations de qualité, son confort moderne et son cadre de vie rare.

Un intérieur spacieux et lumineux :
Offrant de beaux espaces pour les pièces de vie, 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 4 toilettes et 2 points d'eau, cette demeure a été pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et/ou des moments de réception conviviaux. La distribution intelligente des espaces garantit à chacun intimité et confort.

Construction soignée et performance énergétique :
Bâtie avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, limitant les dépenses énergétiques au quotidien. Vous profitez d'un intérieur sain et tempéré toute l'année.

Un cadre de vie privilégié :
À l'extérieur, sur une parcelle de 1000 m², laissez-vous séduire par un jardin paysagé au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. La piscine, discrètement installée à l'abri des regards, invite à la détente et aux belles journées ensoleillées.

Un garage complète ce bien, alliant ainsi fonctionnalité et praticité.

Un produit rare sur le secteur, contactez-nous pour une visite privée. Une exclusivité Century 21 de l'Union.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (26,1 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Bureau (18,8 m2)
    • Séjour (54,0 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (22,7 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,5 m2)
    • Grenier
    • Terrasse (18 m2)
    • véranda (45 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte radiateur
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3341 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13522kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 21/05/2025

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