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Appartement à vendre 4 pièces - 83,07 m2 CEPET - 31

Ref : 75393

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 83.07 m2 - CEPET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

COUP DE CŒUR À CÉPET SUPERBE T4 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce magnifique appartement T4 niché dans une résidence soignée et conviviale à Cépet.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par son séjour baigné de lumière naturelle, un véritable espace de vie chaleureux où recevoir vos proches. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ravira les passionnés de gastronomie.

Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un grand dressing, pensée pour votre confort au quotidien.

Le véritable atout charme ?

Un splendide balcon de 15 m² exposé plein sud : idéal pour vos brunchs au soleil, vos apéros entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente avec vue sur la verdure.

Pour votre confort, deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur.

On aime :

Résidence calme et sécurisée

Séjour lumineux et spacieux

Cuisine indépendante

3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing

Grand balcon de 15 m², exposé sud

2 places de parking

Proximité écoles, commerces et axes routiers (à seulement 20 km de Toulouse et 10 min de l'A62)

Cet appartement allie tranquillité, praticité et charme Le coup de cœur est assuré !

Et si c'était le vôtre ? Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Elect
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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