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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 L UNION - 31

Ref : 75376

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
375 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Maison T4 - L'Union - Quartier résidentiel calme à deux pas du lac

Dans un secteur privilégié de L'Union, découvrez cette maison des années 80 d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Le jardin arboré, sans vis-à-vis, promet de beaux moments en extérieur.

Atouts supplémentaires : environnement calme, proximité immédiate du lac, des écoles et des commerces.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.

Idéal pour une famille en quête de tranquillité !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 556 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toutes les goutières refaites Les menuiseries + isolation combles refaites (flocon de laine de roche)
  • Travaux à prévoir : Toute l'elec Remonter la dalle qui s'est afaissée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 12/05/2025

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

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