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Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 L UNION - 31

Ref : 75362

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333500€
maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Century 21 à L'Union vous propose d'acheter cette maison individuelle de type IV toute de plain pied.
Vous serez séduit par l'emplacement et l'intimité que ce bien vous offre.
Idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 127 m², elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine de plus de 19m² et un séjour spacieux de 28 m². La véranda de 22 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur les Pyrénées. Peu énergivore grâce au chauffage par pompe à chaleur, ce bien nécessite quelques rafraichissements, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût. La présence d'une piscine est un atout non négligeable pour les amateurs de détente en plein air. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, ce qui est pratique pour les familles avec des enfants. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Cette maison est une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un logement dans un quartier calme, avec les commodités essentielles à portée de main ainsi que le lac pour profiter des balades.
A visiter, fort potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • véranda (21,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/06/2025

Bien proposé par Laura caminade EI, agent commercial (RSAC 949973317)

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