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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 L UNION - 31

Ref : 75355

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332000€
399 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Notre agence Century 21 L'Union vous propose, au cœur d'un quartier résidentiel recherché et paisible, une maison pleine de charme soigneusement entretenue.

Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, elle offre une organisation pratique avec ses pièces de vie principales regroupées au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle, deux chambres, salle d'eau et toilettes.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes.

Grâce à ses nombreux travaux récents (chaudière à condensation, mise aux normes électriques, toiture révisée), cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Enfin, un grand garage et un atelier viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,7 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Salle de jeux (12,3 m2)
    • Garage (25,7 m2)
    • Abris de jardin (7,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/04/2025

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