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Maison à vendre 9 pièces - 200 m2 L UNION - 31

Ref : 75266

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333000€
363 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 200.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Située au cœur de l'Union, à moins de 10 minutes de Toulouse, cette belle demeure familiale vous est proposée à la vente.

Construit dans les années 70, son édifice est sain et de bonne facture. Il dispose d'une surface habitable de plus de 230 m², complété par un sous-sol de 80 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel. Ses 9 pièces comprennent 7 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, idéales pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

Idéalement placée, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des restaurants.

Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide à plusieurs lignes de bus, dont l'arrêt le plus proche est à seulement une minute à pied (lignes 40, 42, 43, 73, 76, 355 et L9). L'accès au périphérique, à l'A68 et au métro est également facilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 256,6 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • autre (1,5 m2)
    • Dégagement (17,8 m2)
    • lingerie (12,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • autre (14,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • autre (8,9 m2)
    • Dégagement (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 77,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Vide sanitaire
  • Alarme
  • Puit
  • Eclairage extérieur
  • Conduit cheminée
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation toit, cheminée, DV, bruleur,
  • Travaux à prévoir : électricité, isolation, chaudière, double vitrage, sdb, cuisine, sols, murs

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2022

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