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5 pièces - 170 m2 LAPEYROUSE FOSSAT - 31

Ref : 75088

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - LAPEYROUSE FOSSAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur du prisé village de Lapeyrouse-Fossat, cette belle villa d'exception allie avec élégance le confort moderne et le raffinement des matériaux nobles. Dès les premiers instants, elle séduit par ses lignes harmonieuses et ses finitions haut de gamme, témoignant d'une construction de qualité.

L'intérieur révèle des volumes généreux, baignés de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux sélectionnés - parquets, menuiseries sur mesure, briques Toulousaines confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste sous-sol, parfaitement aménagé d'une partie bureau et garage, offre de multiples possibilités : atelier, salle de sport ou espace de loisirs.

À l'extérieur, le jardin arboré de près de 2 500 m² est un véritable havre de paix. Entièrement paysagé avec piscine, il invite à la détente au rythme des saisons, dans un cadre de verdure rare. La propriété bénéficie d'un calme absolu, idéal pour savourer chaque instant en toute intimité.

Un bien rare sur le secteur, mêlant standing, tranquillité et cadre naturel d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 485 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • Dégagement
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Vue dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11215kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 19/05/2025

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