Crédit immobilier : 3 bonnes nouvelles pour emprunter cet été 2025

Publié le 30/07/2025

Crédit immobilier : 3 bonnes nouvelles pour emprunter cet été 2025

Bonne nouvelle pour les Français qui souhaitent acheter un bien immobilier à l'été 2025 ! Les indicateurs du marché du crédit sont au vert, et plusieurs tendances positives émergent. Voici les 3 évolutions majeures qui redonnent confiance aux emprunteurs.

1. Des taux de crédit immobilier stables (et même légèrement en baisse)

En juillet 2025, les taux d’emprunt immobilier affichent une stabilité rassurante. Selon Meilleurtaux, les taux moyens constatés sont :

3,15 % sur 15 ans
3,35 % sur 20 ans
3,45 % sur 25 ans

📉 Certains profils excellents peuvent même emprunter sous la barre des 3 %, notamment sur les durées longues.

Cette stabilité s'explique par :

Une OAT 10 ans (taux d'emprunt de l'État) stable autour de 3,2 %
Des taux directeurs de la BCE inchangés

👉 Ce contexte encourage les acheteurs à lancer leur projet immobilier sans craindre une remontée brutale des taux.

⚠️ Attention : en période estivale, les délais de traitement peuvent rallonger. Anticipez vos démarches dès maintenant pour bénéficier de conditions attractives.

2. Taux d’usure en baisse : un accès au crédit facilité pour plus de profils

Depuis le 1er juillet 2025, la Banque de France a revu les taux d’usure à la baisse, offrant davantage de marges aux banques et aux emprunteurs :

Moins de 10 ans : 4,32 %
10 à 20 ans : 5,03 %
20 ans et plus : 5,08 %
Taux variable : 5,37 %
Prêt-relais : 6,31 %

💡 Cette baisse élargit l’accès au crédit, notamment pour les ménages avec des revenus intermédiaires ou un apport plus modeste. Moins de refus = plus de dossiers acceptés.

3. Une forte concurrence entre banques au bénéfice des meilleurs dossiers

En 2025, malgré un climat économique incertain, les établissements bancaires rivalisent pour attirer les emprunteurs.

✅ Les profils solides (apport, stabilité professionnelle, épargne) obtiennent des conditions avantageuses :

Environ 2,79 % sur 10 ans
Environ 3 % sur 20 à 25 ans

Certaines banques lancent même des offres couplées à la rénovation énergétique, comme le bonus "travaux DPE", avec des taux préférentiels pour améliorer le diagnostic énergétique du logement.

🎯 Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste également une aide précieuse pour les primo-accédants, surtout dans le neuf ou en zone tendue.

Ce que ces tendances changent pour les emprunteurs en 2025

✅ Pouvoir d’achat immobilier renforcé : taux stables = mensualités maîtrisées
✅ Accès facilité au crédit : plafonds de taux plus favorables aux profils moyens
✅ Opportunités de négociation : concurrence entre banques = marges pour optimiser son crédit (durée, assurance, frais de dossier…)

Nos conseils pour réussir votre projet immobilier cet été

🏃‍♂️ Ne perdez pas de temps : l’été ralentit les délais, mieux vaut sécuriser une offre rapidement
📊 Comparez les propositions : utilisez un courtier pour faire jouer la concurrence
📁 Soignez votre dossier : apport, épargne restante et bon DPE sont clés
🧾 Profitez des aides disponibles : PTZ, éco-PTZ, Action Logement, etc.

Emprunter en été 2025 : une fenêtre à saisir

Cet été, tous les voyants sont au vert pour les porteurs de projet immobilier :

📉 Taux d’intérêt stabilisés ou en baisse
🔓 Conditions de crédit plus accessibles
💰 Concurrence bancaire favorable à la négociation

➡️ C’est le moment idéal pour acheter un bien immobilier et emprunter dans de bonnes conditions. Pour aller plus loin, contactez votre agence CENTURY 21 à L’Union (31240) : nos conseillers vous accompagnent dans le montage de votre dossier et vous orientent vers les meilleures offres de financement.

Souces : Les Echos, Meilleurtaux, Magnolia, Pretto, Banque de France, BCE.