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maison à vendre 6 pièces - 173,84 m2 L UNION - 31

Ref : 74906

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369000€
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maison à vendre - 6 pièces - 173.84 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

L'UNION - Au coeur de ville et vue sur les Pyrénées
Dans un quartier prisé, calme et résidentiel, notre agence Century 21 de l'Union a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale cossue de 173m² habitables et 200m² aux total.

Vous trouverez en rez-de-chaussée une grande entrée, trois chambres, un WC, une salle de bain et un garage.
L'étage se compose d'un grand séjour, d'une cuisine pouvant être ouverte, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'un WC et d'une seconde salle de bains.

Les points forts de cette villa: belle hauteur sous plafonds de 2,7m, maison très lumineuse avec de nombreuses ouvertures, construction de qualité, vues sur Toulouse et les Pyrénées, de nombreux rangements et un terrain piscinable.

De plus cette maison offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, division en appartements, partie en activité professionnelle ou libérale.
A découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 173,8 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • palier (9,4 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Cellier (9,4 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + clim réversible gaz / électricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Placards
  • Climatisation
  • Garage
  • Terrasse carrelée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930,0 € et 4030,0 € pour 2021
Bien proposé par Théo benoit EI, agent commercial (RSAC 803335728)

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