maison à vendre 6 pièces - 142,47 m² LAUNAGUET - 31

Ref : 74047

390 000 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 6 pièces - 142.47 m2 - LAUNAGUET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier

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Description

- LAUNAGUET - Emplacement d'exception!

Notre agence Century 21 de l'Union a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale de 143 m² habitables sur un magnifique terrain divisible et constructible de 1787m².
Profitant d'un environnement de qualité, entre le calme des Coteaux et la proximité des commerces, transports, école..
La maison se compose d'une vaste entrée donnant accès au séjour de 51 m² baigné de lumière avec cheminée insert et d'une cuisine avec cellier attenant...
Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec placards et accès à la terrasse, une grande salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
Le niveau inférieur offre un sous-sol semi-enterré comprenant un garage.

A découvrir sans tarder!!!

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Vue globale

Surface totale : 212,1 m²
Surface habitable : 142,5 m²
Surface terrain : 1 787 m²
Nombre de pièces : 6
- Chambre 4 (11,6 m ²)
- Entrée (10,3 m ²)
- Séjour (50,6 m ²)
- Chambre 1 (10,5 m ²)
- Chambre 2 (11,4 m ²)
- Chambre 3 (11,7 m ²)
- Cuisine (12,2 m ²)
- Salle de bains (7,2 m ²)
- WC (2,0 m ²)
- Dégagement (8,0 m ²)
- Cellier (6,8 m ²)
- Sous-sol (69,6 m ²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 69 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz
Cheminée, placards
Vide sanitaire
Volets bois
Clôture

À savoir

Travaux récents : 2015 pose de micro pieux et embellissement global (parquets peintures terrasse carrelée) 2014 tableau électrique; cuisine et isolation combles laine de verre 2020 étanchéité conduit de cheminée Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 2250 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

198
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

46
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par July jamme , agent commercial (RSAC 008091433)

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