maison à vendre 6 pièces - 142,47 m2 LAUNAGUET - 31

Ref : 74047
390 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 142.47 m2 - LAUNAGUET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

- LAUNAGUET - Emplacement d'exception!

Notre agence Century 21 de l'Union a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale de 143 m² habitables sur un magnifique terrain divisible et constructible de 1787m².
Profitant d'un environnement de qualité, entre le calme des Coteaux et la proximité des commerces, transports, école..
La maison se compose d'une vaste entrée donnant accès au séjour de 51 m² baigné de lumière avec cheminée insert et d'une cuisine avec cellier attenant...
Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec placards et accès à la terrasse, une grande salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
Le niveau inférieur offre un sous-sol semi-enterré comprenant un garage.

A découvrir sans tarder!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 212,1 m2
  • Surface habitable : 142,5 m2
  • Surface terrain : 1 787 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 4 (11,6 m 2)
    • Entrée (10,3 m 2)
    • Séjour (50,6 m 2)
    • Chambre 1 (10,5 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Chambre 3 (11,7 m 2)
    • Cuisine (12,2 m 2)
    • Salle de bains (7,2 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • Dégagement (8,0 m 2)
    • Cellier (6,8 m 2)
    • Sous-sol (69,6 m 2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 69 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz
  • Cheminée, placards
  • Vide sanitaire
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2015 pose de micro pieux et embellissement global (parquets peintures terrasse carrelée) 2014 tableau électrique; cuisine et isolation combles laine de verre 2020 étanchéité conduit de cheminée Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2250 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 janvier 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 198
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 46
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par July jamme , agent commercial (RSAC 008091433)

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