Century 21 Sud Azur Immobilier

maison à vendre 8 pièces - 311,35 m2 L UNION - 31

ref: 73587
748 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720 000,00€
maison à vendre - 8 pièces - 311.35 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

-L'UNION-
Notre agence Century 21 de l'union à le plaisir de vous proposer cette superbe maison à la vente.
Cette grande maison Familiale de 300 m² environ sur parcelle de 1303 m² + sous sol total de plus de 100 m², située au calme absolu sans vis-à-vis.
Sur 3 niveaux elle se compose au RDC d'une grande pièce à vivre de 110 m² avec espace cuisine équipé et aménagé.
Une arrière cuisine/buanderie, 2 chambres dont une parentale avec salle de bain et salle d'eau attenante, WC indépendant + dressing et placards complètent la partie de plain pied.
A l'étage vous trouverez une grande mezzanine, 1 bureau et 3 chambres avec dressing et salle de bain attenante.
Le sous-sol de plus de 100 m² est total et partiellement aménagé.
Le tout sur une belle parcelle de 1303 m² avec piscine et abris jardin.

Cadre et volume exceptionnel pour cette maison idéalement située au cœur de l'union.
Rare sur le secteur;
À découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 441 m2
  • Surface habitable : 311,4 m2
  • Surface terrain : 1 303 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (29,4 m 2)
    • Séjour (26,7 m 2)
    • Salle à manger (35 m 2)
    • Cuisine (19 m 2)
    • Buanderie (14,1 m 2)
    • Chambre 1 (17,4 m 2)
    • Salle de bain (17 m 2)
    • Dressing (6,9 m 2)
    • Chambre 2 (14,6 m 2)
    • Salle d'eau (5,0 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Dégagement (9,4 m 2)
    • dégagement 2 (22,5 m 2)
    • Bureau (12,3 m 2)
    • Chambre 3 (18,0 m 2)
    • Chambre 4 (16 m 2)
    • Salle de bain (10,5 m 2)
    • Dressing (5,3 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Chambre 5 (18,6 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • Dressing (3,9 m 2)
    • Bureau (61 m 2)
    • Chambre 6 (25,4 m 2)
    • Cuisine 2 (23,0 m 2)
    • dégagement 3 (9,6 m 2)
    • Salle de bain (11 m 2)
    • Cave vin (40 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin / piscine

Général

  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chauffage au sol gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Terrasse
  • Sous-sol
  • Jardin
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Cave à vin
  • Chauffage au sol
  • Balcon
  • Abri voiture
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : plusieurs finition en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 77,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Théo benoit , agent commercial (RSAC 803335728)

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