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Bienvenue chez CENTURY 21 Sud Azur Immobilier, Agence immobilière L UNION 31240

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Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - ST GENIES BELLEVUE - 31 - MIDI-PYRENEES

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530 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 73463 Faire estimer mon bien

St Génies Bellevue, dans un secteur très apprécié et recherché à proximité de toutes les commodités; notre agence vous propose cette très belle maison aux nombreuses prestations et matériaux de qualité.
Bien exposée, elle se situe sur un magnifique terrain arboré de 2833m² avec possibilité de division parcellaire(zone UBA).
Développant près de 225m² habitables sur deux niveaux, elle est le mariage parfait d'une rénovation contemporaine de la luminosité et des volumes.
Le premier niveau d'environ 120m² en rez de chaussée dispose d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche italienne récemment rénovée, une chambre/bureau avec cheminée, une seconde belle chambre avec accès terrasse/jardin puis un séjour cuisine traversant baigné de lumière de plus de 30m². Enfin une extension attenante à la cuisine propose une surface de 32m² découpée en deux pièces de 16m² et un cellier.
Un escalier dès l'entrée amène sur le second niveau de 106m² composé d'une cuisine avec balcon et vue dégagée, un grand séjour lumineux de 35m² avec cheminée et vue sur les Pyrénées.
L'espace nuit dispose de deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC séparé.
Un atelier et un abri de jardin ainsi qu'un parking couvert pour deux voitures complètent ce bien coup de cœur.
Côté technique, la maison est parfaitement isolée du fait de sa construction traditionnelle, de son isolation en laine de verre croisée et de son triple système de chauffage : gaz, électricité et bois.
A découvrir sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : maison
  • Style de Maison : Maison à étage
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 225,7 m2
  • Surface terrain : 2833 m2
    • Entrée (10,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Séjour/cuisine (30,3 m2)
    • cellier (2 m2)
    • extension (32 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • dégagement 2 (17,6 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Cuisine 2 (11,8 m2)
    • Séjour 2 (35,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • atelier (18,5 m2)
    • abris de voiture (30 m2)
    • abris de jardin (15,7 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz & edf mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri voiture
  • Alarme
  • Puit
  • Arbre fruitier
  • Atelier
  • Pool house
  • Cheminée
  • Cheminée insert
  • Terrasse carrelée
  • Stores électriques
  • Balcon
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : Aucuns travaux à prévoir
  • Taxe d'habitation : 1636 €
  • Taxe foncière : 1699 €

Les performances énergétiques

  • 134
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 134 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]


10/10

Nous avons été très bien conseillé et suivi par un commercial MR Castilla Il nous a présenté différents bien correspondant à notre attente. 

Agnes et Henry B.
Client Acheteur après acte de vente
Agnes et Henry B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons été très bien conseillé et suivi par un commercial MR Castilla Il nous a présenté différents bien correspondant à notre attente.

10/10

Professionnel, répond à nos attentes. 

Grégory et Laurence G.
Client Acheteur après compromis de vente
Grégory et Laurence G. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Professionnel, répond à nos attentes.

10/10

Super Ageant Nicolas Castilla 👍  

Helene et Vladimir C.
Client Acheteur après acte de vente
Helene et Vladimir C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Super Ageant Nicolas Castilla 👍